Carré Uffhauser Straße –

Mehr Wohnqualität im neuen Quartier.

Carré Uffhauser Straße – Mehr Wohnqualität im neuen Quartier.

Nahe dem Ortsteilzentrum von Freiburg Haslach entsteht ein modernes Wohnquartier mit attraktiven 2- bis 5-Zimmerwohnungen. In zwei Bauabschnitten werden auf dem Areal entlang der Belchen-, Blauen- und Uffhauser Straße drei Gebäude mit Eigentumswohnungen, frei finanzierten sowie öffentlich geförderten Mietwohnungen errichtet. Die Mietwohnungen in diesen Gebäuden werden im Bestand der Freiburger Stadtbau GmbH verbleiben.

Neben dem Bau von preisgünstigem und bezahlbarem Wohnraum sowie einer dreigruppigen Kita soll der Quartiersbereich aufgewertet werden. Dabei werden die nachhaltigen Anforderungen hinsichtlich Ökologie, sozialer Vielfalt und ökonomischer Aspekte berücksichtigt. Ziel ist es, ein hohes Maß an Wohnqualität für die Bewohnerinnen und Bewohner im Stadtteil zu schaffen.

Naturnahes Wohnen im Freiburger Stadtteil Haslach

Das Objekt liegt in zentraler Umgebung in Freiburg Haslach. Die Bus- und Straßenbahnlinien 14 und 5 erreichen Sie in wenigen Minuten. In fußläufiger Entfernung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Apotheken und Ärzte vor. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe die Joseph-Brandel-Anlage, eine großzügige Grünanlage mit Spielplatz, Liegewiesen und altem Baumbestand.

Wie Sie wohnen möchten: Hochwertig

ausgestattet und barrierefrei

Wie Sie wohnen möchten: Hochwertig ausgestattet und barrierefrei

Geschmackvolle Ausstattung für individuelle Wohnqualität

Das Angebot an Eigentumswohnungen im 1. Bauabschnitt, den Häusern 2d und 2e, umfasst sehr gut ausgestattete Wohnungen mit ca. 56 m² bis 116 m² Wohnfläche, welche nach dem Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ der Freiburger Stadtbau GmbH geplant wurden.

Stilvolle Bäder: Alle Bäder werden mit modernen und geschmackvollen Sanitärobjekten, bodengleichen Duschen oder Badewannen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Bäder und WCs erhalten großformatige Fliesen im modernen Design. Alle anderen Räume werden mit einem Echtholzparkett in der Farbe Eiche natur mit einer geölten Oberfläche ausgestattet. Die gesamte Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung.

Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgeführt: Die Profile innen sind weiß, außen sind die Rahmen in einem dunklen Bronzeton gehalten. Die Bedienung der Rolläden erfolgt elektrisch.

Gebäude-Infrastruktur

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum im Untergeschoss sowie ein nummerierter Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Fläche zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä. Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen. Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem.

Ihr kleines Naturparadies –

gemeinschaftlich und privat

Ihr kleines Naturparadies – gemeinschaftlich und privat

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse sowie ein Gartenstück zur privaten Nutzung. In den Obergeschossen können Sie die lauen Sommerabende auf der Loggia oder der Dachterrasse genießen.

Die Gartenanlage wird nach dem Freiflächengestaltungsplan eines Landschaftsarchitekten angelegt und bepflanzt. Im Innenhof des Carrés entsteht eine zentrale Grünfläche mit Spielplatz für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Die Gartenanteile der Wohnungen im Erdgeschoss werden mit Heckenpflanzungen zu Nachbarn, Wegen und dem Spielplatz abgegrenzt. Die Gebäude sind zusätzlich mit einer klimaregulierende Fassadenbegrünung versehen. Alle Wege im Quartier werden eine Beleuchtung erhalten. Bäume und Hecken strukturieren die gesamte Gartenanlage.

 

Eckdaten im Überblick

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259 Wohnungen in zwei Bauabschnitten

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60 attraktive Eigentumswohnungen

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Vielfältiger Wohnungsmix von 2- bis 5-Zimmerwohnungen

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Nachhaltiges Energiekonzept: Effizienzhaus-Standard 55, Anschluss an das Fernwärmenetz und Photovoltaikanlage zur Solarstrom-Erzeugung, begrüntes Dach

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Umweltfreundliches Mobilitätskonzept: mit rund 151 Pkw-Tiefgaragen- (Miete/Eigentum) und über 651 Fahrradstellplätzen (Miete/Eigentum) je Gebäude. 5 Carsharing-Stellplätze auf dem FSB-Grundstück und sehr gute ÖPNV-Anbindung

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Stromanschluss am Pkw-Stellplatz, mit Vorbereitung für E-Ladestation

Die Wohnungen im Detail

Wohnung 2 | 2-Zimmer-Wohnung | EG

Küche/Essen/Wohnen ca. 24 m2
Zimmer ca. 19 m2
Duschbad ca. 8 m2
Diele ca. 5 m2
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m2
Terrasse ca. 11 m2
Gartenanteil ca. 46 m2

Gesamtwohnfläche ca. 64 m2

(einschl. halbe Terrasse ca. 6 m2)

Kaufpreis 484.000 €

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• gut nutzbare Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Handtuchwärmekörper und Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Wohnungen 5 und 8 | 2-Zimmer-Wohnung | 1. und 2. OG

Küche/Essen/Wohnen ca. 24 m2
Zimmer ca. 19 m2
Duschbad ca. 8 m2
Diele ca. 5 m2
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m2
Loggia ca. 5 m2

Gesamtwohnfläche ca. 61 m2

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m2)

Kaufpreis Wohnung 5 448.900 €
Kaufpreis Wohnung 8 465.400 €

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• gut nutzbare Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Handtuchwärmekörper und Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Wohnung 10 | 3-Zimmer-Wohnung | EG

Küche/Essen/Wohnen ca. 28 m2
Zimmer 1 ca. 17 m2
Zimmer 2 ca. 10 m2
WC ca. 1 m2
Duschbad ca. 7 m2
Diele ca. 10 m2
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m2
Terrasse ca. 12 m2
Gartenanteil ca. 16 m2

Gesamtwohnfläche ca. 81 m2

(einschl. halbe Terrasse ca. 6 m2)

Kaufpreis 561.800 €

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• gut nutzbare Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Handtuchwärmekörper und Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Wohnung 11 | 2-Zimmer-Wohnung | EG

Küche/Essen/Wohnen ca. 22 m2
Zimmer ca. 19 m2
Duschbad ca. 6 m2
Diele ca. 6 m2
Abstellraum (Abst.) ca. 1 m2
Terrasse ca. 13 m2
Gartenanteil ca. 35 m2

Gesamtwohnfläche ca. 60 m2

(einschl. halbe Terrasse ca. 6 m2)

Kaufpreis 453.300 €

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• gut nutzbare Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Handtuchwärmekörper und Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Wohnung 12 | 3-Zimmer-Wohnung | EG

Küche/Essen/Wohnen ca. 25 m2
Zimmer 1 ca. 16 m2
Zimmer 2 ca. 10 m2
WC ca. 4 m2
Duschbad ca. 7 m2
Diele ca. 9 m2
Abstellraum (Abst.) ca. 1 m2
Terrasse ca. 15 m2
Gartenanteil ca. 46 m2

Gesamtwohnfläche ca. 79 m2

(einschl. halbe Terrasse ca. 7 m2)

Kaufpreis 535.700 €

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• gut nutzbare Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Handtuchwärmekörper und Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Wohnungen 14 und 17 | 2-Zimmer-Wohnung | 1. und 2. OG

Küche/Essen/Wohnen ca. 22 m2
Zimmer ca. 18 m2
Duschbad ca. 6 m2
Diele ca. 6 m2
Abstellraum (Abst.) ca. 1 m2
Loggia ca. 5 m2

Gesamtwohnfläche ca. 56 m2

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m2)

Kaufpreis Wohnung 14 421.200 €
Kaufpreis Wohnung 17 429.600 €

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• gut nutzbare Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Handtuchwärmekörper und Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Wohnung 19 | 4-Zimmer-Wohnung | 3. OG

Küche/Essen/Wohnen ca. 24 m2
Zimmer 1 ca. 16 m2
Zimmer 2 ca. 11 m2
Zimmer 3 ca. 10 m2
Duschbad 1 ca. 6 m2
Duschbad 2 ca. 4 m2
Diele ca. 10 m2
Abstellraum (Abst.) ca. 1 m2
Dachterrasse ca. 26 m2

Gesamtwohnfläche ca. 95 m2

(einschl. halbe Dachterrasse ca. 13 m2)

Kaufpreis 664.400 €

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• gut nutzbare Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Handtuchwärmekörper und Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Wohnung 1 | 4-Zimmer-Wohnung | EG

Küche/Essen/Wohnen ca. 24 m2
Zimmer 1 ca. 10 m2
Zimmer 2 ca. 16 m2
Zimmer 3 ca. 11 m2
Bad ca. 5 m2
Duschbad ca. 6 m2
Diele ca. 11 m2
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m2
Terrasse ca. 12 m2
Gartenanteil ca. 50 m2

Gesamtwohnfläche ca. 91 m2

(einschl. halbe Terrasse ca. 6 m2)

Kaufpreis 613.000 € (verkauft)

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• gut nutzbare Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Handtuchwärmekörper und Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Wohnung 3 | 4-Zimmer-Wohnung | EG

Küche/Essen/Wohnen ca. 31 m2
Zimmer 1 ca. 17 m2
Zimmer 2 ca. 11 m2
Zimmer 3 ca. 11 m2
Bad ca. 7 m2
Duschbad ca. 3 m2
Diele ca. 11 m2
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m2
Terrasse ca. 11 m2
Gartenanteil ca. 23 m2

Gesamtwohnfläche ca. 99 m2

(einschl. halbe Terrasse ca. 6 m2)

Kaufpreis 670.200 €

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• gut nutzbare Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Handtuchwärmekörper und Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Wohnungen 4 und 7 | 4-Zimmer-Wohnung | 1. und 2. OG

Küche/Essen/Wohnen ca. 24 m2
Zimmer 1 ca. 10 m2
Zimmer 2 ca. 16 m2
Zimmer 3 ca. 11 m2
Bad ca. 5 m2
Duschbad ca. 6 m2
Diele ca. 11 m2
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m2
Loggia ca. 5 m2

Gesamtwohnfläche ca. 88 m2

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m2)

Kaufpreis Wohnung 4 585.400 €
Kaufpreis Wohnung 7 598.700 €

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• gut nutzbare Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Handtuchwärmekörper und Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Wohnung 6 und 9 | 4-Zimmer-Wohnung | 1. und 2. OG

Küche/Essen/Wohnen ca. 31 m2
Zimmer 1 ca. 16 m2
Zimmer 2 ca. 11 m2
Zimmer 3 ca. 11 m2
Bad ca. 7 m2
Duschbad ca. 3 m2
Diele ca. 11 m2
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m2
Loggia ca. 7 m2

Gesamtwohnfläche ca. 95 m2

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m2)

Kaufpreis Wohnung 6 647.400 €
Kaufpreis Wohnung 9 661.700 €

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• gut nutzbare Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Handtuchwärmekörper und Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Wohnungen 13 und 16 | 3-Zimmer-Wohnung | 1. und 2. OG

Küche/Essen/Wohnen ca. 27 m2
Zimmer 1 ca. 17 m2
Zimmer 2 ca. 10 m2
WC ca. 2 m2
Duschbad ca. 7 m2
Diele ca. 10 m2
Abstellraum (Abst.) ca. 2 m2
Loggia ca. 7 m2

Gesamtwohnfläche ca. 78 m2

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m2)

Kaufpreis Wohnung 13 536.000 €
Kaufpreis Wohnung 16 547.700 €

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• gut nutzbare Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Handtuchwärmekörper und Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Wohnungen 15 und 18 | 3-Zimmer-Wohnung | 1. und 2. OG

Küche/Essen/Wohnen ca. 25 m2
Zimmer 1 ca. 16 m2
Zimmer 2 ca. 10 m2
WC ca. 4 m2
Duschbad ca. 7 m2
Diele ca. 9 m2
Abstellraum (Abst.) ca. 1 m2
Loggia ca. 7 m2

Gesamtwohnfläche ca. 75 m2

(einschl. halbe Loggia ca. 3 m2)

Kaufpreis Wohnung 15  503.800 €
Kaufpreis Wohnung 18 515.100 €

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• gut nutzbare Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Handtuchwärmekörper und Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Wohnung 20 | 5-Zimmer-Wohnung | 3. OG

Küche/Essen/Wohnen ca. 30 m2
Zimmer 1 ca. 17 m2
Zimmer 2 ca. 11 m2
Zimmer 3 ca. 12 m2
Zimmer 4 ca. 11 m2
Duschbad ca. 7 m2
Bad ca. 6 m2
Diele ca. 7 m2
Flur ca. 5 m2
Abstellraum (Abst.) 1 ca. 3 m2
Abstellraum (Abst.) 2 ca. 1 m2
Dachterrasse ca. 5 m2
Loggia ca. 7 m2

Gesamtwohnfläche ca. 116 m2

(einschl. halbe Dachterrasse ca. 3 m2 und halbe Loggia ca. 3 m2)

Kaufpreis 771.100 €

• alle Wohnungen barrierefrei nach FSB-Maßnahmenkatalog
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden als Sonnenschutz
• gut nutzbare Loggia
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• moderne und geschmackvolle Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• bodengleiche Dusche
• großformatige Fliesen in den Bädern
• stilvolle Ausstattungselemente sowie verchromte Armaturen, Handtuchwärmekörper und Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse
• zusätzlicher Handtuchwärmekörper im Bad
• Kontrollierte Wohnraumbelüftung als mechanische Abluftanlage mit Außenluft Nachströmelementen
• Stromanschluss am TG-Stellplatz
• zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss mit Steckdose und eigenem Licht

Weitere Informationen

Kaufpreisliste (PDF, Stand: Oktober 2024, 139 kB)
Maßnahmenkatalog Barrierefreies Bauen (PDF, Stand: November 2020, 2 MB)
Vorläufiger Energieausweis (PDF, Stand: April 2022, 947 kB)

Attraktive Investitionschancen für Kapitalanleger

 

Dank des Wachstumschancengesetzes bieten sich derzeit hervorragende Chancen für Investitionen in private Kapitalanlagen. Die Bundesregierung hat   die „Absetzung für Abnutzung“ (AfA) vorrübergehend für 6 Jahre für neu gebaute Wohnimmobilien angepasst. Dies bedeutet: Wenn Sie jetzt eine Neubau-Immobilie erwerben und diese vermieten, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten des Gebäudes bzw. in den Folgejahren vom Restwert, steuerlich geltend machen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Eigentumswohnung im Uffhauser Carré in Freiburg-Haslach.

Die wichtigsten Voraussetzungen für die degressive Abschreibung (AfA):

  • Vermietung der Wohnung
  • notariell geschlossener Kaufvertrag zwischen dem 30.09.2023 und dem 30.09.2029
  • Erwerb vor oder im Jahr der Fertigstellung
  • Effizienshausstandard 55

 

Disclaimer:

Die Hinweise zu den steuerlichen Vorteilen dienen allgemeinen Informationszwecken. Es handelt sich dabei weder um eine rechtliche, steuerrechtliche oder betriebswirtschaftliche Beratung, noch kann es eine individuelle Beratung ersetzen. Konkrete steuerliche Fragen im Einzelfall können abschließend nur von einem Steuerberater geprüft und geklärt werden.

Diese Website dient als werbliche Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot und keine Vertragsgrundlage dar.

Die Abbildungen, Illustrationen und Visualisierungen einschließlich Modelbilder, Umgebungsdarstellungen, Außengestaltungspläne, Grundrisse, Ansichten, Beschreibungen, Ausstattungen, Flächenangaben etc. sind unverbindlich, stellen den vorläufigen Stand in ähnlicher Weise dar und können von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für den Inhalt der Website sind nur die bis zum unten genannten Erstellungszeitraum bekannten Sachverhalte maßgebend.

Berechnungen zu Aufwänden, Kosten, Ertrag und Steuern erfolgen ohne Gewähr. Sie stellen unverbindliche Schätzungen und Prognosen dar, die beispielhaft und nicht abschließend sind, insbesondere was zukünftige Entwicklungen der Finanzierungs- und Bewirtschaftungskosten betrifft. Eine Haftung für solche, insbesondere von dritter Seite erstellte Berechnungsbeispiele etc., übernehmen wir nicht. Diese werden nicht Vertragsbestandteil.

Bei den Wohnflächen handelt es sich um gerundete Circa-Angaben. Sie wurden anhand der zum Zeitpunkt der Baueingabe (spätestens aber der Erstellung der Website) gültigen Wohnflächenverordnung ermittelt. Loggia- und Dachterrassenflächen wurden aufgrund ihrer Ausrichtung, Lage, Nutzbarkeit, Aussicht, etc. mit ½ ihrer Grundfläche angesetzt. Maßabweichungen gegenüber den Baueingaben und genehmigten Plänen sind möglich.

Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt der technischen Umsetzung. Sämtliche dargestellten Möblierungen, Anordnungen von Kücheneinrichtungen, Sanitärgegenstände und sonstige Einrichtungen sowie die Gestaltung und Bepflanzung der Außenanlagen in allen Illustrationen haben lediglich beispielhafte Charakter und sind nicht Bestandteil eines vertragsgegenständlichen Kaufobjekts. Gleiches gilt für eventuell dargestellte Bodenbeläge (z.B. Fliesen, Terrassen- und Balkonplatten im Hinblick auf Verlegeart, Verlegerichtung, Größe etc.).

Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge, maßgebend ist die dortige Baubeschreibung. Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck, Vervielfältigung oder öffentliche Zugänglichmachung dieser Website, auch auszugsweise, sind nur mit ausdrücklicher vorheriger Zustimmung des Herausgebers des Exposés (Freiburger Stadtbau GmbH) gestattet. Die ausschließlichen Nutzungsrechte an den Texten liegen beim Herausgeber der Website.

Herausgeber:

Freiburger Stadtbau GmbH
Am Karlsplatz 2
79098 Freiburg
Telefon: 0761 2105-0
E-Mail: info@fsb-fr.de
www.freiburger-stadtbau.de

Dr. Magdalena Szablewska, Technische Geschäftsführerin
Dr. Matthias Müller, Kaufmännischer Geschäftsführer

Erstellt: März 2024
Gestaltung: Münchrath Ideen+Medien
Visualisierungen: LINK3D

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Die Freiburger Stadtbau gehört zu den wichtigen Wohnbau-Akteuren in Freiburg. Eine unserer zentralen Aufgaben ist es, bezahlbaren Wohnraum bereitzustellen und neuen zu schaffen. Als Bauherrin sind wir deshalb in vielen Stadtteilen und Wohnungsbauprojekten aktiv. Große Quartiersentwicklungen sind bereits abgeschlossen, weitere im Bau, neue in Planung.

Attraktive Investitionschancen für Kapitalanleger

Dank der vorübergehend angepassten “Absetzung für Abnutzung” (AfA), können Erwerber von Neubau-Immobilien jährlich bis zu 5% der Anschaffungskosten bzw. des Restwerts steuerlich geltend machen.

Mehr Informationen da finden Sie hier unter dem Punkt „Steuervorteil für Kapitalanleger“.